Instapklare en sfeervolle 5-kamer HOEKwoning met zonneterras gelegen op het zuidoosten, 4 slaapkamers, inpandige berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage.
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving dan is dit de woning die je zoekt. Deze royale hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Zuilen en heeft energielabel A. De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, die gebruikt kan worden als werk-/praktijkruimte. Het huis heeft een inpandige berging en privé parkeerplek in een afgesloten parkeergarage. Het zonnige terras op de eerste verdieping is gelegen op het zuidoosten waar je van ’s ochtends vroeg tot het begin van de avond kunt genieten van de zon. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en je kunt heerlijk wandelen langs de Vecht.
Naast dit alles, ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Winkelcentrum Rokade, NS Station Zuilen, sportfaciliteiten, diverse scholen en het Julianapark zijn op loopafstand bereikbaar.
Bij interesse nodigen we je van harte uit om de woning te komen bekijken. Tot ziens op de Blois van Treslongstraat!
Indeling:
Begane grond:
Stap je de woning door de voordeur binnen, dan tref je een ruime hal aan. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen en je vindt hier de meterkast en het toilet. Via de hal is de eerste (slaap)kamer te bereiken, die nu in gebruik is als kantoor aan huis. Op de begane grond is ook nog een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je direct de royale, lichte woonkamer binnen. Doordat de kamer heel ruim is, zijn er veel indelingsmogelijkheden. Vanwege de grote raampartijen aan weerszijden van de kamer is de ruimte heerlijk licht waardoor deze nog ruimer aanvoelt. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige terras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien (afwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie en koelkast met vriesvak). Naast de keuken is voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop waaraan de sfeervolle badkamer en 3 slaapkamers grenzen. De recent gemoderniseerde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.
Parkeergarage:
Vanuit de woning heb je direct toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage. Deze parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners. De privé parkeerplaats in de parkeergarage ligt direct aan de woning. Met de auto bereik je de afgesloten garage door een op afstand bedienbare toegangspoort. Aan de achtergevel zijn haken bevestigd voor het veilig stallen van enkele fietsen.
Bijzonderheden:
* 113 m2 woonoppervlak. Gemeten volgens de NVM meetinstructie. Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar.
* De woning is gebouwd in 2011 en is derhalve goed geïsoleerd (Energielabel A).
* Kantoor aan huis is mogelijk door de aanwezigheid van een (slaap)kamer op de begane grond.
* Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zonneterras (30 m2).
* Zeer kindvriendelijk wonen, mede door gezamenlijke binnenplaats.
* Parkeren kan gratis voor de deur en/of op de privé parkeerplek in de garage (met mogelijkheid tot installeren oplaadpaal).
* Stadsverwarming.
* De VvE zorgt voor onderhoud van de buitenzijde van de woning.
* Servicekosten tbv de VvE bedragen € 137,92 per maand.
English
Nederlands
