Vorige | Volgende

Generaal Kraijenhoffstraat 41 Naarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het pittoreske en gezellige Naarden-Vesting ligt deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en karakteristieke jaren-30 middenvilla met een ruime voortuin en een sfeervolle achtertuin met zonneterras, veranda, berging en achterom. Een echt familiehuis op een centrale locatie met veel privacy, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Bouwjaar 1933.

Een karakteristieke vooroorlogse woning met Energielabel A? Dat kan toch niet?

Bij deze woning, die met veel aandacht volledig is gerenoveerd en uitgebouwd en waar tevens veel aandacht is besteed aan de diverse isolatiemogelijkheden, is dit wel degelijk het geval.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan de begane grond is uitgerust met HR++ beglazing. De kap is volledig geïsoleerd en de vloer/kruipruimte is voorzien van isolerende korrels. De plafonds en alle nieuwe (HSB) wanden zijn voorzien van steenwol. De uitbouw aan de achterzijde is volledig geïsoleerd.

Ligging:
Op loopafstand liggen een basisschool, kinderopvang en "De Vesting" met haar leuke winkels, restaurants en markt. Een bushalte is vlakbij en het treinstation Naarden-Bussum ligt op fietsafstand. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de A-1.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, ruim modern hangend toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met erker en fraaie eiken planken vloer, de open en uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, geeft middels de openslaande deuren toegang tot de tuin met zonneterras, berging, overkapping en achterom.

1e verdieping:
Overloop, royale voorslaapkamer met 2 inbouwkasten, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche met easydrain, hangend toilet en wastafelmeubel, 3e slaap/werkkamer.

2e verdieping:
Via een nieuwe vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte, een wasruimte met c.v. opstelling, 2 ruime slaapkamers met een Velux dakraam.

Quote van de verkoper:
Een fijn licht huis waar we met heel veel plezier hebben gewoond. De erker is een heerlijke plek om in de ochtendzon een tijdschrift te lezen. Aan de tafel in de keuken spelen we veel spelletjes en is het heerlijk borrelen met vrienden.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin met terras en veranda.
- Ruime begane grond door de uitbouw aan de achterzijde.
- Recent volledig gerenoveerd.
- Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers
- Energielabel A.
- Gezellige zonnige achtertuin met zonneterras en overkapping.
- Gelegen in verkeersluwe straat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28C CW4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
F
Perceel
1814
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object