Vorige | Volgende

Keulse Vaart 118 Diemen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Grijp uw kans! Wij mogen u deze schitterende woning aanbieden in de populaire nieuwbouwwijk De Sniep, opgeleverd in 2018. Deze goed onderhouden en moderne 5 kamer eengezinswoning is gelegen aan de autoluwe Keulse Vaart. Een woning op een centrale locatie aan een speelweide met een woonoppervlak van maar liefst 139 m2, hoge plafonds (2.90 m!), luxe afwerking en een uitbouw (inclusief vlakke daglichtkoepel), met aan de achterzijde openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. En dit alles om de hoek van Amsterdam en op eigen grond!

De duurzaam gebouwde woning met energielabel A is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft zonnepanelen en een warmte terug win installatie (WTW) en is derhalve zeer energiezuinig. Door de centrale ligging van deze woning woont u op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende Amsterdam! Hebben wij uw interesse al gewekt? Lees dan snel verder!

Omgeving:
Plantage De Sniep is een jonge, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe nabijheid. De wijk is groen en er zijn diverse veilige speelplekken voor kinderen. Uiteraard is er ook aan scholen gedacht. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven .
Er zijn tevens diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het AGO zwembad en sportvelden (o.a. hockey en voetbal). Het Diemerbos, met restaurant en brouwerij, House of Bird en de kinderboerderij liggen op loopafstand. Er is tevens een publieke jachthaven vanwaar u kunt varen naar de Amsterdamse grachten en aan de Weespertrekvaart bevinden zich gezellige picknickplaatsen. Voor de benodigde boodschappen beschikt Diemen over een groot overdekt winkelcentrum met alle bekende winkels en er is een markt op woensdag.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Tramlijn 19 (naar Amsterdam-Centrum en Sloterdijk) is gelegen op 5 minuten loopafstand, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om parkeren door forensen tegen te gaan, langer parkeren is mogelijk middels een bezoekersregeling met afwaardeersysteem.

Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en op goede afstand van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft hoge plafonds is voorzien van gladde wanden en een visgraat eiken parketvloer met hoge plinten en vloerverwarming. De trapkast geeft handige opbergmogelijkheden. De luxe open keuken met plavuizen vloer aan de voorzijde is voorzien van veel opbergmogelijkheden, een composiet werkblad en diverse SMEG/Siemens inbouwapparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast met vriesvak, afzuigkap en een Quooker. Dubbele openslaande deuren (met horren) geven toegang tot de gezellige achtertuin met schuur en inschuifbare zonwering over het terras. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over de groenstrook /speelweide waar de kinderen hun gang kunnen gaan.&8195;

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie doorgelegde PVC vloer.
Slaapkamer 1: een zeer royale kamer, waar naast een twee persoons bed ruimte is voor een grote kastenwand. Een natuurstenen vensterbank met uitzicht op de groenstrook maakt deze kamer af.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inbouwspots met dimmer, ruime regendouche met Easydrain en inbouwnis, een dubbel wastafelmeubel, handdoeken kast, 2e toilet met wandcloset, verwarmde spiegel, designradiator, afzuiging en vloerverwarming.
Slaapkamer 2: een ruim opgezette slaapkamer met veel lichtinval door het plafond hoge raam aan de voorzijde. Voldoende ruim voor een 1 à 2 persoons bed.
Slaapkamer 3: Een handige kamer voor bijvoorbeeld de kleinste uit het gezin óf u maakt er uw werkkamer van. Ook deze kamer heeft een natuurstenen vensterbank met uitzicht over de groenstrook.
Alle slaapkamers zijn voorzien van aparte thermostaat voor het instellen van de vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de lichte zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de technische ruimte met de wasruimte (2 aparte groepen voor wasmachine en droger), de combiketel, de WTW installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. In deze ruimte is het mogelijk een derde toilet en/of wastafel te plaatsen. De zolderverdieping bestaat verder uit een grote open lichte ruimte die thans dienst doet als werk/logeerruimte met schuifkasten aan de achterzijde en plafond hoog raam aan de voorzijde. Ook de vloer is voorzien van vloerverwarming met separate thermostaat en een PVC vloer. Het is relatief eenvoudig twee grote kamers te creëren van de zolder, eventueel in combinatie met een dakopbouw. In deze ruimte valt verder de hoge nok en de robuuste kapconstructie op met de grote houten balken.

Bijzonderheden:
- Perfecte wijk voor jonge gezinnen, kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
- Herinrichting grasveld "Jaagpad" aan achterzijde naar groen- en speelplekken in 2022.
Voorlopig ontwerp zie laatste foto na de plattegronden van de woning of via de website van Gemeente Diemen.
- Bouwgarantie (SWK) tot mei 2024; garantie keukenapparatuur tot 2023;
- Zeer energiezuinig, Energielabel A;
- Complete opleverdocumentatie/instructies uit 2018 aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Publieke elektrische laadpaal voor de deur;
- CAT6 internetaansluitingen op elke verdieping;
- De woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie d.m.v. een warmte terugwin systeem en geluiddempende suskasten op alle verdiepingen;
- Gezellige achtertuin met inschuifbare zonwering over het terras en voorzien van berging en achterom met
toegang tot de speelweide / groenstrook.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
intergas hr
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-12-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Diemen A 5775
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object