Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kloosterweg 62 * Laren

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

** MODERN LICHTE 2/1 KAP ** GARAGE MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ** BEGANE GROND UITGEBOUWD ** RUIMTE EN LICHT **

In gewilde rustige woonomgeving nabij het centrum van Laren, ligt deze ruime, uitstekend onderhouden 2-onder-één-kap villa met uitbouw. Door de tuin rondom de woning, bevindt de woning zich ook in het groen!!

Indeling:
BEGANE GROND WOONHUIS:
Entree met hal, garderobe-kast met meter-opstelling, modern toilet en de trap naar 1e verdieping.
Een ruime U-vormige leefruimte, met een knusse woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde, een tuingerichte, grote uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een aparte deur naar zij-tuin.
De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur; Amerikaanse koel/vrieskast, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron vaatwasser en Quoker.
Vanuit de keuken een deur naar het bijgebouw.

EERSTE VERDIEPING WOONHUIS:
Lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer met eveneens veel lichtinval.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloop stortdouche, hoek-ligbad, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, handdoekenradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming.

ZOLDER WOONHUIS:
Via een overloop en kleine deur is, middels een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer, is de ruime, goed verlichte opbergzolder bereikbaar.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN GARAGE (BIJGEBOUW):
Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de aanbouw, wat bestaat uit:
Bijkeuken met veel bergruimte, voorzien van wasmachine/droger aansluiting en deur naar de garage. Tevens bevindt zich hier een luxe badkamer met inloop stortdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken een open trap naar de bovenverdieping met een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld een 4e slaapkamer alsmede open werkkamer. of verblijf voor een au-pair.

TUIN:
Leuke en verzorgde tuin rondom de woning met bewateringssysteem en coniferen en lij-lindes voor de nodige privacy.

KENMERKEN:
*Inpandige garage met automatische roldeur
*Recent geheel geschilderd
*Gunstige ligging t.o.v. het centrum, sportclubs, scholen, natuurgebied en uitvalswegen
*Inhoud (NEN 2580) is 620 m3
*Gebruiksoppervlakte is 146 m2
*Garage ruimte is 22 m2
*Perceeloppervlakte is 356 m2

VOOR HUUR:
Huurperiode korter dan 24 maanden. Huisdieren en roken niet toegestaan. Huurprijs exclusief alle lasten. Gunning eigenaar.

COVID-19-maatregelen:
We doen nog steeds bezichtigingen. Echter wel volgens de RIVM maatregelen, maximaal 2 bezichtigers op sociale afstand, wat betekent dat mensen die het huis bekijken op de gepaste afstand van de makelaar blijven en geen oppervlakken aanraken, enz. Wij plannen tijdsvakken tussen de bezichtigingen. Doe alsublieft geen bezichtiging als u zich onwel voelt of onlangs in het buitenland bent geweest of recent bent gerepatrieerd.

Indien u geïnteresseerd bent maar in deze tijd twijfelt om fysiek langs te komen bieden wij ook de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen middels een 1-op-1 video afspraak, hierbij zal de makelaar u ter plaatse een persoonlijke rondleiding geven die u online kunt volgen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor of direct met Register Makelaar Els Koopmanschap op 06 18 81 18 43


Oplevering: kan per direct
Huurprijs € 3.250,= p/m
Woning staat ook te koop aangeboden!

____________________________________________________________________________________________________________________________

* MODERN HALF OF A DOUBLE VILLA ** GARAGE WITH MULTIFUNCTIONAL SPACE ** BUILT ON EXTENSION ** SPACIOUS AN BRIGHT **

In the popular peaceful village of Laren, minutes from the center, a spacious, very well-maintained half of a double villa with built on extension. With beautiful gardens around the house, it feels like your surrounded by nature!

Layout:
GROUND FLOOR:
Entrance, spacious hallway, contemporary toilet, walk in wardrobe with utilities cabinet and a staircase to the 1st floor.
A spacious U-shaped living area with plenty of natural light and a living room at the front. A large open layout kitchen and dining area at the rear, with double opening doors to the back garden and a separate door to the side garden.
The kitchen is fully equipped with Siemens appliances; American style fridge/freezer, gas cooktop, range hood, oven, microwave, dishwasher and quooker.

FIRST FLOOR:
Landing with access to 3 bedrooms and a spacious bathroom all with lots of natural light.
The luxurious bathroom is fitted with a walk-in rain shower, corner bath, double sink with wall cabinets, double vanity mirror cabinet, toilet, towel radiator and electric floor heating.

ATTIC:
From the master bedroom via a landing and a small door, you can reach the spacious and well lit storage attic, that also contains both central heating & ventilation systems.

MULTIFUNCTIONAL AREA AND GARAGE:
From the open layout kitchen and dining area, there is easy access to the extension which contains:
Rumpus room with a lot of storage area, laundry with washing machine and dryer connection points and direct access to the garage. The extension also includes a second luxurious bathroom with walk-in rain shower, sink with wall cabinet, toilet, towel radiator and electric floor heating.
From the rumpus room there is an open staircase leading up to a multifunctional area. At the rear of the first floor, there's a large separated area that can be used as a 4th bedroom, while the front area can be used as an open office or hobby area.

GARDEN:
Beautifully landscaped gardens surrounding the house, with automated watering and lighting systems and lots of green for privacy.

CHARACTERISTICS
*Connected garage with automatic door and direct entry into the house
*House is in an excellent state of maintenance, and recently completely painted both inside and out
*Conveniently located in close proximity to the village center, sports grounds, schools, parks and 2 main highways A27 and A1
*Volume (NEN 2580) is 620 m3
*Living area (NEN 2580) is 146 m2
*Garage is 22 m2
*Plot area is 356 m2

FOR RENT:
Rental period of minimum 24 months. Rental pricing is excluding all rates, electricity, gas and water. Animals and smoking are not allowed. Upon owner approval.

COVID-19 measures:
We still do viewings. However, according to the RIVM measures, max. 2 people, social distance applies, which means that people who view the house stay at the proper distance from the real estate agent and cannot touch surfaces, etc. We plan periods between viewings. You may also not visit if you feel unwell or have recently been abroad.

If you are interested but do not hesitate to come physically during this time, we also offer the possibility to schedule a viewing through a 1-on-1 video appointment, the broker will give you a personal tour on site that you can follow online .

For a viewing, please contact the office or directly with Register Broker Els Koopmanschap on 06 18 81 18 43

Directly directly
Rental price € 3.250,= p/m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 6500

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
356 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ITHO Kli-Max 2
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 4.50 x 8 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object