Vorige | Volgende

Mariastraat 8 Bussum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

CHARMANT HERENHUIS

Een buitenkans in deze prijsklasse en regio!

In een rustig, kindvriendelijk straatje aan de rand van het centrum van Bussum ligt dit smaakvol verbouwde en goed onderhouden herenhuis, waarbij vooral de hoge plafonds en de lichtinval tot de verbeelding spreken.
Eerst de omgeving: vlakbij bevinden zich diverse scholen; een basisschool, kinderopvang en naschoolse opvang zijn letterlijk om de hoek. Bussum kent een ruime keuze aan basis- en middelbaar onderwijs, allemaal op fietsafstand. Fijn voor de kinderen: het huis heeft een achterom, waar ze hun fietsen kunnen plaatsen.

Zowel treinstation Naarden-Bussum als Bussum Zuid liggen op loop- of fietsafstand. Ook de verbinding naar de A1 is heel goed: u bent dus zo in Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Parkeren kan hier gewoon voor de deur, een parkeervergunning kost slechts € 35,- per jaar. Voor bezoek kunt u bij de gemeente een boekje met dagvergunningen aanschaffen.

De woning bevindt zich aan de rand van het gezellige centrum van Bussum. Hier vindt u een grote verscheidenheid aan winkels en een heel gevarieerd horeca-aanbod. Vlakbij, op loopafstand, ligt het zonnigste terras van Bussum. Op donderdag is er in het dorp een leuke markt. Een levendige omgeving dus, maar dankzij de indeling van de wijk is het straatje zelf uiterst rustig en verkeersluw.

Er zijn veel sportclubs in de omgeving, van tennis, voetbal, hockey tot en met rugby en honkbal, maar u kunt natuurlijk ook kiezen voor een partijtje golf of fietsen, hardlopen of een heerlijke wandeling maken door een van de vele gebieden van het Goois Natuurreservaat of Natuurmonumenten.

De indeling:
En dan de woning zelf! Op de begane grond komt u via de hal uit in de ruime woonkamer, die maar liefst 13 meter lang is. Deze is nu ingedeeld als woonkamer (met een prachtig ornamenten plafond), multifunctionele tussenruimte en eetkamer. Aan de eetkamer grenst een uitgebouwde glazen serre die veel licht biedt door de ligging pal op het zuiden. Al bij 15 graden kunnen de openslaande deuren naar de stadstuin de hele dag open!
Aansluitend aan de woonkamer is de gezellige en praktisch ingerichte keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Tevens is er op de begane grond in de hal een keurig en modern toilet. Alle toegangsdeuren zijn voorzien van glas in lood. Vanuit de hal is er een entree tot een ruime stahoge kelder met veel bergruimte en op maat gemaakte schappen.

De verdieping:
Op de eerste etage is heel goed gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Om te beginnen is aan de achterzijde van de woning de grote ouderslaapkamer, die toegang biedt tot een zonnig dakterras met enorm veel privacy.
Naast deze slaapkamer is een ruime kleedkamer gemaakt, met veel hang- en legruimte. Vanzelfsprekend is deze kamer ook weer terug te brengen naar extra slaapkamer. De andere slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. Alle kamers hebben vrij uitzicht en ook prettig: nergens inkijk van overburen.
Op de verdieping is een heerlijke en royale badkamer, voorzien van ligbad, een nieuwe, aparte designdouche en een ruime wastafel. Ook hier weer veel privacy, want deze badkamer ligt aan de vrije achterzijde van het huis.
Ook vindt u, mooi weggewerkt, nog een praktische waskamer op de verdieping, met een aansluiting voor wasmachine en droger.

Vliering
Via een vlizotrap komt u op de ruime vliering met verrassend veel bergruimte en de moderne CV-ketel uit 2018.

BIJZONDERHEDEN:
- Charmante uitgebouwde en goed onderhouden stadswoning met tuin.
- Aan de voor- en achterzijde vrij gelegen, geen inkijk.
- Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren.
- Diverse karakteristieke details aanwezig.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en NS-stations;
- Rustige, verkeersluwe straat.
- Achtertuin op het Zuiden.
- Diverse fraaie design radiatoren aanwezig.
- Moderne c.v. ketel.

Welkom!
De uitnodigende en sfeervolle woning verkeert in zeer goede staat en is in 2018 door de huidige eigenaren onder andere voorzien van design radiatoren en een nieuwe CV-ketel. De begane grond is grondig onderhanden genomen en heeft een zeer verzorgde en strakke uitstraling. U kunt er zó intrekken en wie hier eenmaal een rondleiding heeft gehad, zou dat direct willen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
3338
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object