Nieuwe Englaan 35 Bussum

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

** MODERNE GEZINSWONING ** OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM BUSSUM ** RUSTIGE KARAKTERISTIEK WOONSTRAAT ** GARAGE MET OPRIT ** TUIN OP HET ZUIDEN **

In een rustig, karakteristiek kindvriendelijk eenrichtingsverkeer laantje, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze charmante, authentieke moderne hoekvilla met vrijstaande stenen garage en ruime oprit. Dit familiehuis, gebouwd in 1932, heeft een geliefde bouwstijl en beschikt over veel oorspronkelijke details zoals glas in lood en een woonkamer met originele en-suite schuifdeuren en open haard.

Indeling:

Begane grond
• Vestibule met garderobe
• Hal met toilet en vaste trap naar boven
• Toegang tot de kelder
• Woon/eetkamer en-suite met erker en open haard, nieuwe visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne, gesloten, keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin

1e verdieping
• Ruime lichte overloop
• Een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en glas-in-lood ramen aan de voorzijde
• 2e ruime slaapkamer met inbouwkast en een vaste hoogslaper aan de achterzijde
• Eveneens een 3e kleinere slaapkamer met 'brede nis' voor een bed aan de achterzijde
• Moderne badkamer met ligbad met douche plateau, wc en wastafel
• Vaste trap naar de 2e verdieping

2e verdieping
• Grote open ruimte (nok hoog) met diverse mogelijkheid, bijvoorbeeld voor chill-/studeer ruimte
• Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten aan de achterzijde
• Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger

Tuin:
• Een zonnige besloten achtertuin op het zuiden
• Een zijtuin met eigen oprij pad voor meerdere auto's
• De vrijstaande stenen garage (met zadeldak) is geschikt voor 1 auto en bergruimte op de vliering

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 128 m² (NEN 2580 ingemeten);
• Inhoud 514 m³;
• Perceel oppervlakte 251 m²;
• Zonnige besloten en beschutte tuin op het zuiden met in de zijtuin een eigen oprit en garage;
• Verbouwingsmogelijkheden aan de achter- en zijkant van de woning;
• Door het wonen aan een woonerf, veel speelplezier voor de kinderen;
• NS-station Naarden-Bussum en diverse scholen, zeer nabij, op loopafstand;
• Parkeervergunningsgebied.

Oplevering in goed overleg.
Onder voorbehoud van gunning eigenaar.

COVID-19-maatregelen:
We doen bezichtigingen, echter wel volgens de RIVM maatregelen, maximaal 2 personen op sociale afstand, wat betekent dat mensen die het huis bekijken op de gepaste afstand van de makelaar blijven en geen oppervlakken aanraken, enz.. Wij plannen tijdsvakken tussen de bezichtigingen. Doet u alstublieft geen bezichtiging als u zich onwel voelt volgens de RIVM regels of onlangs in het buitenland bent geweest waarvan het land code oranje/rood heeft of recent heeft gehad of als u recent bent gerepatrieerd.

Indien u geïnteresseerd bent maar in deze tijd twijfelt om fysiek langs te komen bieden wij ook de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen middels een 1-op-1 video afspraak, hierbij zal de makelaar u ter plaatse een persoonlijke rondleiding geven die u online kunt volgen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor of direct met Register Makelaar Els Koopmanschap op 06 18 81 18 43