Lijsterlaan 24, Bussum

Rustig wonen op loopafstand van de hei?

Dat is mogelijk in dit rustige, kindvriendelijke hofje op loopafstand van de Bussummerheide. De goed onderhouden, lichte en uitgebouwde 2/1 kapwoning is een ideaal gezinshuis met een vrijstaande stenen garage met carport en een goede zonnige voor- en achtertuin.

Met 184 m2 is het huis veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Mede door de aanwezigheid van het ruime souterrain met een goede hoogte is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die een hobby beoefenen of kantoor/praktijk aan huis wensen.
De ligging is nabij diverse winkels (Koekoeklaan) met een AH, slager, bakker etc. en op 10 minuten fietsafstand van NS-station Bussum-Zuid. Verder liggen de scholen, sportvelden, snelweg A1 en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree, hangend toilet met fonteintje, hal met meterkast, toegang naar souterrain, moderne uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, de ruime lichte woonkamer is zowel aan de achter- als de zijkant uitgebouwd, is voorzien van een gas open haard en een Kambala parketvloer, aan de achterzijde is de tuin middels een nieuwe schuifpui te bereiken.

Souterrain:
Via een spiltrap bereikt u de tussenhal, van waaruit alle ruimten te bereiken zijn. De verblijfsruimte heeft een goede daglichttoetreding en is royaal van opzet en voor meerdere doeleinden geschikt, de badkamer is modern en uitgerust met een ligbad/douche met jetstreams, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator, verder is er nog de handige wasruimte.

Verdieping:
Overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand en wastafelmeubel, de 2 slaapkamers aan de achterkamer zijn thans samengevoegd, doch zijn eenvoudig weer te splitsten in 2 aparte kamers, de grootste kamer geeft toegang tot het balkon, de gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, klein ligbad, hangend toilet, design radiator en een wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap naar de ruime zolder met nokverhoging en dakkapel. Overloop met bergruimte en c.v. opstelling, kleinere slaapkamer met dakkapel en een ruime slaapkamer met wastafel, dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin die de privacy waarborgt, de zijtuin met oprit leidt naar de carport en garage, die is voorzien van elektra, de besloten achtertuin is ruim en zonnig, waarin een heerlijk overdekt terras aanwezig is waar het fijn toeven is tot in de late uurtjes.

Ligging:
- Op loopafstand van de hei en het winkelcentrum “Koekoeklaan” gelegen.
- Kindvriendelijk, in rustig woonhofje gelegen.
- Het centrum van Bussum is op fietsafstand.
- Zeer goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht door aanwezigheid van het NS-station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid, alsmede van de oprit naar de A1.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning, zorgvuldig onderhouden.
- Licht woonhuis op een goede locatie met 6 slaapkamers.
- Het multifunctionele souterrain is gemoderniseerd en heeft een eigen moderne badkamer.
- Geheel geïsoleerd, onder meer spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel C.
- C.v. gas combi: Nefit Topline II 2013.
- Moderne uitgebreide groepenkast.
- Garage en carport aanwezig.