Vorige | Volgende

Tets van Goudriaanstraat 11 Naarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, recent gerenoveerde en uitgebouwde sfeervolle middenwoning met goede zolderverdieping door nokverhoging, royale voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1951.

De ligging van deze ideale gezinswoning is rustig, maar ook zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen, kinderdagverblijven en natuurgebieden, zoals het Naardermeer. Naarden-Vesting ligt met haar leuke winkels en restaurantjes op loopafstand, net zoals de Vestingwallen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op het NS-station van Naarden-Bussum!

Tijdens de renovatie in 2019 is o.a. de gehele begane grondvloer vernieuwd door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, de uitbouw van ca. 3.10 meter is tevens volledig geïsoleerd en alle plafonds en muren zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast, modern hangend toilet met fontein, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie hoge kwaliteit laminaatvloer en openslaande deuren naar de in 2021 aangelegde tuin, moderne luxe open keuken met kookeiland met granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductie combi kookplaat met ingebouwde afzuiger, grote koelkast en grote vriezer, Quooker, vaatwasser en een wijnklimaatkast.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, hangend toilet, design radiator en dubbel wastafelmeubel, betegelde wasruimte.

2e Verdieping:
Via een vaste trap naar de geïsoleerde zolder met nokverhoging en dakkapel. Op de overloop bevindt zich de c.v. opstelling en een werkplek, voorts een ruime slaapkamer met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige ligging met vrij uitzicht op dwarsstraat, Kolonel van Brienenstraat.
- Stenen berging in de achtertuin met achterom.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++ beglazing), vloerisolatie, dakisolatie en deels voorzien van gevelisolatie.
- Energielabel C.
- Electrische laadpaal voor auto.
- Centrale ligging en op loopafstand van de natuur, winkels en Naarden-Vesting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee
Bouwperiode
1945-1959

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
intergas hr eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 1225
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
71 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object