van Tienhovenlaan 19, Naarden

UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN OP EEN ZEER RUIM EN ZONNIG PERCEEL MET VERWARMDE GARAGE/ATELIER.

In een gezellige en autoluwe straat in de populaire woonwijk Ministerpark gelegen uitgebouwde hoekwoning met zeer zonnige en ruime tuin rondom met verwarmde garage/atelier en fietsoverkapping.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van een kinderspeelplaats en de (vers)winkels aan de Mackaylaan voor de dagelijkse boodschappen. Vele voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten (waaronder voetbal, tennis en hockey), kinderdagverblijven, het groen van de vestingwallen en het Naardermeer liggen tevens op korte afstand.

Ook treinstation Naarden – Bussum is op een paar minuten loopafstand en binnen 5 min ben je op de snelweg (A1, richting Amsterdam en/of Amersfoort). Het gezellige centrum van Bussum en het centrum van het fraaie Naarden-Vesting liggen op fietsafstand.
De woning is netjes onderhouden en het sanitair is recent vernieuwd, maar qua afwerking dienen een aantal punten nog wel gemoderniseerd te worden naar de wooneisen van nu.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, modern hangend toilet met fonteintje, lichte, uitgebouwde woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin, eenvoudige semi-open keuken met kelderkast en toegang tot de achtertuin. De grote glaspartijen geven een ultieme daglichttoetreding, een direct contact met de tuin en een extra ruimtelijk gevoel.
De garage is thans in gebruik als berging/atelier. Het atelier van ca. 10 m2 met klein keukenblokje, 2 dakramen en een schuifpui is volledig voorzien van isolatie, wordt verwarmd middels een gaskachel en is multifunctioneel te gebruiken. In de achtertuin is een open bergruimte met overkapping voor het stallen van de fietsen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, 3e kleinere, doch goed bruikbare, slaapkamer, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de zolder, alwaar een overloop, stook/bergruimte, wasruimte en een grote slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Goede maatvoering met 4 slaapkamers;
- Zeer ruim en zonnig perceel met fietsoverkapping en achterom;
- Geïsoleerde en verwarmde garage/atelier, perfect voor musiceren, thuiswerkplek of kantoor/praktijk aan huis.
- C.v. gas middels Nefit combi bouwjaar 2015.
- Aan de achterzijde zijn 5 zonnepanelen (full black HC 320WP) geplaatst.