Achterwerf 71, Almere

**In verband met het grote aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.**
**Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.**

Op een rustige, ruim opgezette en prettige locatie gelegen (De Werven) ruime middenwoning bestaande uit 2 woonlagen op een royaal perceel van 101 m2. De woning biedt 3 ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met veel lichtinval. Deze goed onderhouden woning heeft een vrij gelegen zonnige tuin met berging en achterom.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkt, openbaar vervoer, het centrum van Almere-Haven, recreatievoorzieningen, sportvelden en de uitvalswegen.
De Achterwerf is een rustige woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn veel openbare voorzieningen zoals het centrum van Almere-Haven, de gezellige Havenkom met meer dan genoeg winkels en horeca, diverse scholen, kinderopvang, een goed openbaar vervoer netwerk en het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer ligt op een steenworp afstand. Ook zijn de A6 en de A27 uitstekend te bereiken.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Begane grond:
Hal met toilet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met meterkast, trapkast, plavuizenvloer en schuifpui naar de verzorgde achtertuin met serre. De inbouwkeuken is in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop met de cv opstelling en bergkast. 3 ruime slaapkamers, wasruimte met wasmachineaansluiting en toilet. De moderne en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
Verzorgde en geheel bestrate achtertuin op het noordoosten. Door de breedte heeft u praktisch de gehele dag zon in de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1979.
* Woonoppervlakte 90 m².
* Alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ glas.
* Het platte dak is in november 2021 vernieuwd.
* Energielabel: A. Voorzien van 7 zonnepanelen (huur € 45,- per maand), Remeha Calenta Ace 28C CW4, februari 2024, electrische convectoren (Eurom) en houtkachel.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime berging.
* Openbaar parkeren en veel groen in de directe omgeving.
* Oplevering in overleg.