Meerweg 22, Bussum

Ruimte in en om het huis!
Sfeervolle, solide en ruime 30-er jaren hoekvilla (blok van 3) op een perceel van 459 m2 gelegen in de ruim opgezette en rustige villawijk Het Spiegel.
Door de ruime maatvoering en de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa als een echt familiehuis aan te merken!

Algemeen:
- De woonoppervlakte bedraagt 235 m2.
- Energielabel D.
- Bouwjaar 1928.
- Goede parkeermogelijkheden in de straat alsmede op eigen oprit.
- Een aantal originele details zijn bewaard gebleven.
- De hoge plafonds door het gehele huis geven een ruimtelijk gevoel.
- Onder voorwaarden ook evt. zonnepanelen aan de voorzijde mogelijk.
- Verkoper heeft een bouwtechnische keuring laten uitvoeren voor meer duidelijkheid vooraf.

Ligging:
* Gelegen in de bekende villawijk ‘Het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland.
* Diverse scholen, NS-station en uitvalswegen naar A-1 liggen op korte afstand.
* In de directe nabijheid van hockey-, voetbal- en tennisverenigingen gelegen.
* Natuurgebied Naardermeer, centrum van Bussum en Naarden-Vesting liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
* Overdekte entree naar ruime hal.
* Hal met garderobe, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder.
* Ruime, uitgebouwde en sfeervolle L-vormige woonkamer-en-suite met parketvloer en (gas) open haard.
* Zowel de achterkamer met de openslaande deuren als de voorkamer geven toegang tot de tuin.
* De voorkamer kan middels de “en-suite” deuren gemakkelijk van de achterkamer gescheiden worden.
* Aan de voorzijde in de corner van de woonkamer bevindt zich een heerlijke werkplek.
* De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur grenst aan de achterkamer, waardoor sprake is van een gezellige woonkeuken.
* Via de keuken is de voormalige garage bereikbaar die perfect dienst kan doen als bijkeuken, kantoor of “chill” plek/gameroom voor de kinderen. Vanuit deze ruimte zijn de voor- en de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
*Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De laminaatvloer loopt door in alle kamers.
* De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een tweetal vaste kasten.
* De 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met deur en Frans balkon.
* Slaapkamer 3 is zeer sfeervol en tevens ruim van formaat, deze bestaat uit 2 ineenlopende kamers (deels boven de garage).
* De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

2de verdieping:
* Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een vaste trap naar de ruime en stahoge zolder. De laminaatvloer loopt door in alle kamers.
* De kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een groot dakraam is ideaal als werk- en/of logeerkamer.
* De slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is zeer ruim van formaat.
* De moderne 2e badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie en is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Via een vaste trap naar de ruime en stahoge zolder met dakraam, die uitstekend als slaap/werkkamer en/of berging te benutten is.

Tuin:
* Rondom het huis ligt een zeer ruime tuin. In de achtertuin kun je genieten van “stijlvol buitenleven” in de sfeervolle “Gooische Hut” met open haard, buitenkeuken en een zonnig hardhouten terras.
* Voor de voormalige garage is een nog fijne zitplek gecreëerd om heerlijk van het avondzonnetje te genieten.
* In de voortuin is gelegenheid voor parkeren en het stallen van fietsen.
* De achtertuin heeft een mooie vrije ligging met rondom veel groen.
* Door de ruime afmetingen van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden.
* Naast het huis is een berging gecreëerd, die de voortuin scheidt van de achtertuin, één en ander voor optimale privacy.
Kortom: Door de fijne leefruimte, de heerlijke tuin met de “Gooische Hut” en het ruime aantal slaapkamers zeer geschikt voor een gezin met kinderen!