Varenmeent 33, Hilversum

Op een aantrekkelijk en rustig kindvriendelijk plekje in de Hilversumse Meent ligt dit sfeervol gemoderniseerde gezinshuis met aangebouwde garage. Aan de voorzijde is een overkapping voor de fietsen en een besloten zonnige patio. De tuin is ruim en mooi aangelegd met veel vaste planten. Het uitzicht is vrij van bebouwing, waardoor je privacy en een gevoel van vrijheid hebt. Als je de straat uitloopt wandel je zo het prachtige park in. Verder zijn het winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn en het centrum van Bussum, Naarden en Hilversum nabij. Lagere en middelbare scholen, sport faciliteiten en treinstation Naarden-Bussum zijn op wandel/fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen vlakbij.

Indeling:
• Entree
• Hal met garderobe met moderne groepenkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars)
• Modern hangend toilet met fontein
• Trapkast met stroom en verlichting
• Ruime woon/eetkamer met eiken planken vloer (2021) en schuifpui voorzien van rolhor en screen naar de patio. Openslaande deuren voorzien van rolhor naar de tuin
• Moderne semi open l-vormige keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens en een 7 ltr Quooker (2021)

1e verdieping:
• Overloop
• Royale moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet (2021)
• Grote slaapkamer aan de voorzijde met screen
• Hoofdslaapkamer met schuifpui (voorzien van hor en luxe elektrische blind met afstandsbediening) naar het balkon aan de achterzijde
• Iets kleinere maar goed formaat 3e slaapkamer
• In alle kamers ligt een laminaatvloer

2e verdieping:
• Overloop met Nefit CW 4 cv-ketel (2021) en was/droger ruimte. Knieschotten en bergruimte
• Ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2022), op maat gemaakte inbouwkast en knieschotten

Bijzondere kenmerken:
• Gebruiksoppervlak wonen: 127 m2
• Overige inpandige ruimte: 12 m2
• Inhoud: 475 m3
• Perceel: 175 m2
• Volledig voorzien van hoogwaardige kozijnen met HR ++ glas en prachtige schuifpuien (begane grond en verdieping zijn vernieuwd in 2008-2012, het kozijn van het balkon is vernieuwd in 2018)
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2022), spouwmuurisolatie en bodemisolatie
• Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Kortom een fijn, modern en goed onderhouden gezinshuis op een prettige locatie. Wij nodigen u graag voor een bezichtiging uit!