B. van Rooijenstraat 19, Naarden

Fijn wonen op een prettige locatie!

In een kindvriendelijke straat gelegen sfeervolle en uitgebouwde jaren ‘30 middenwoning met schuur, voor- en besloten zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom.

Dit in 1935 gebouwde woonhuis is goed onderhouden en met behoud van de karakteristieke elementen gemoderniseerd en uitgebouwd.

De ligging is ideaal te noemen: rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen direct bij de hand, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse behoeften, het gezellige Naarden-Vesting, Het Naardermeer, lagere school op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn nabij alsmede het NS station Naarden-Bussum.
Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, trapkast met moderne meteropstelling (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, houtkachel, wandmeubel en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een groot fornuis. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtenvloer.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, 3e kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via vaste trap naar de ruime geïsoleerde zolderverdieping alwaar voorzolder met berging, aparte ruimte met wasmachineaansluiting en c.v. opstelling, 4e ruime slaapkamer met wastafelmeubel. Via losse trap naar bergvliering.
Bijzonderheden:

- Een ruime, karakteristieke en goed onderhouden uitgebouwde middenwoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
- Ideaal gezinshuis.
- Veel privacy biedende zonnige tuin.
- Vrij parkeren aan de openbare weg.
- Veel originele details aanwezig, zoals paneeldeuren, originele kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, originele plafonds etc.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
- In 2018 vernieuwde keuken, sanitair en badkamer.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort is snel te bereiken.
- Op loopafstand van Naarden-Vesting en natuurgebied Het Naardermeer.
- Station Naarden-Bussum op ca 3 kilometer fietsafstand.