Augusto Sandinostraat 196, Utrecht

Op zoek naar ruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving in de gewilde wijk Voordorp?

Aan een rustige straat aan de rand van Utrecht-Oost ligt deze moderne ruime gezinswoning met drie woonlagen, 4 slaapkamers, aan de voorzijde vrij uitzicht in het groen en aan de achterzijde een diepe zonnige tuin op het westen, een vrijstaand stenen berging en achterom. Bouwjaar 1991.

Voordorp is een frisse en groene wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Een omgeving waar je wel de lusten, maar niet de lasten van de stad ervaart. School, kinderdagverblijven en winkelcentrum "De Gaard" zijn direct in de buurt gelegen. De A-27 is vlot aan te rijden en even naar de bruisende binnenstad van Utrecht doe je op de fiets.

Voordorp ligt in het oostelijke deel van Utrecht waar het Noorderpark om de hoek te vinden is voor een fijne wandeling en binnen 10 minuten zit je op het terras midden in de gezellige binnenstad of de andere kant op in het Groenekansebos. Voor de dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving het vernieuwde winkelcentrum 'de Gaard' met o.a. een supermarkt, drogist, bakker en een slager. De Augusto Sandinostraat ligt aan een brede groenstrook met maar aan één zijde woningen. Hierdoor is er ruimte voldoende om (gratis) te parkeren en is er een kleine speeltuin. Op loopafstand van een basisschool, een kinderdagverblijf en een sportcomplex (voetbal, tennis, cricket, fitness). Ook de openbaar vervoer-verbinding is uitstekend te noemen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, hangend toilet, ruime en lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige diepe achtertuin met overkapping, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 3 in grootte variërende slaapkamers, allen van goed formaat.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar de open zolderruimte, welke zeer goed te gebruiken is als slaap/hobbyruimte met c.v. opstelling, wasruimte en berging. Een toegang naar het dakterras is eenvoudig te creëren.

Bijzonderheden:
- Parkeren (gratis) aan de openbare weg.
- Diepe, zonnige achtertuin op het westen.
- Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook met watertje.
- Ideale gezinswoning in moderne, kindvriendelijke woonomgeving.
- Rustige, doch zeer centrale ligging, nabij alle voorzieningen en het Centrum.
- Tuin met vrijstaande berging voorzien van elektra en een breed achterom.

Aanvaarding: in overleg.