Koggewagen 15, Blaricum

Sfeervol gemoderniseerde hoekwoning in kindvriendelijke woonomgeving in Blaricum.

Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning. De woning is in 2021 en 2022 grondig en luxe gerenoveerd en heeft energielabel B. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. Hier kunt u genieten van de voordelen van een modern huis in een kindvriendelijke buurt.

Indeling:
Entree, hal, garderobe, modern hangend toilet met fontein, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur, ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur bij de keuken, woonkeuken met spoeleiland. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, combi oven, afzuigunit naar buiten, Quooker, koelkast en vaatwasser.

Eerste Verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer en twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een dakraam, ruime inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar 2e verdieping met dubbele dakkapel, ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en cv opstelling (2022), ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022).

Tuin:
Op het zuiden gelegen, fraai aangelegde tuin. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over twee terrassen. Door de ideale ligging schijnt hier de hele dag zon.

Bijzonderheden:
- In 2021 en 2022 grondig gerenoveerd (keuken 2021, badkamer 2022)
- In 2024 opnieuw aangelegde fraaie tuin
- In 2024 is de woning voorzien van twee dakkapellen, heeft het dak nieuwe dakpannen gekregen en is de dakbedekking van de garage vernieuwd. Ook is het dak van de woning volledig na-geïsoleerd met PIR panelen. De grootste dakkapel, aan de achterzijde van de woning, heeft twee elektrische screens die los van elkaar te bedienen zijn
- In 2025 is er een nieuwe voordeur van kunststof geplaatst
- Energielabel B
- In 2022 is er Tonzon vloer/bodemisolatie geplaatst (4 laags foliezakken)
- In 2021 is de gehele achterzijde van de woning vernieuwd. Voorzien van Keralit panelen en geïsoleerd met PIR panelen
- HR++ beglazing is geplaatst. De voorzijde begane grond en eerste verdieping is voorzien van HR beglazing
- Fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond en 2e verdieping
- Gladgestuukte wanden en plafonds
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Speelplaats voor kinderen vlakbij de woning