Calandstraat 23, Hilversum

Op een aantrekkelijke en rustige locatie gelegen karakteristieke, sfeervolle en ruime hoekwoning met zonnige voortuin, zijtuin, achtertuin, stenen schuur en achterom. Bouwjaar 1937.

Het woonhuis is in 2015 en 2018 smaakvol gerenoveerd en royaal uitgebouwd.

Een prettig, keurig onderhouden en comfortabel gezinshuis met 5 slaapkamers.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum Seinhorst met o.a. een bakker, een slager, een groenteman en diverse supermarkten om de hoek. Tevens zijn diverse natuurgebieden en scholen als ook het centrum van Hilversum met het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loop/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is betaalde openbare parkeermogelijkheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, modern hangend toilet met fontein, vaste kast met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe kast, ruime uitgebouwde woonkamer met fraaie vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Zijkamer ideaal te gebruiken als speelruimte of tv hoek. De smaakvolle keuken is voorzien van een spoeleiland, hardstenen werkbladen, quooker, luxe falcon fornuis, afzuigkap, wijn koelkast, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De stenen vloer van de gang en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelling wasmachine en droger, c.v. ruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en slaapvide, 5e slaapkamer met dakkapel. Via losse trap naar bergvliering.

Schuur:
In de achtertuin bevindt zich een stenen schuur.

Tuin:
Verzorgde voor-zijtuin en een achtertuin op het noordoosten met achterom.

Kortom een heerlijk gezinshuis op een geweldige locatie. Wij nodigen u graag voor een bezichtiging uit!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca.1937;
- Smaakvol gerenoveerd in 2015 en 2018. Nieuwe goten 2025;
- Prettige ligging met zonnige achtertuin op het noordoosten met stenen schuur en achterom;
- Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en kapisolatie;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR ++ glas;
- Zeer kindvriendelijke ligging met mogelijkheid voor veilig spelen in de directe omgeving;
- Winkels, scholen, kinderdagverblijf, station en natuur zijn op loop/fiets afstand;
- Nabij centrum Hilversum, Bussum, Naarden, Amsterdam en Utrecht.