Jan van der Heijdenstraat 224, Hilversum

Karakteristieke hoekwoning uit 1922, grondig gerenoveerd en uitgebouwd, met veel licht, privacy en buitenruimte.

De royale woon-/eetkamer met airconditioning en de open keuken vormen het hart van de woning. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin. Door de hoekligging is er veel lichtinval en beschikt de woning over een voortuin met eigen oprit, aangebouwde stenen schuur met vloerverwarming en een besloten zonnige achtertuin (zuidwest) met privacy, tuinberging, houthok en achterom.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Op de begane grond is een betonvloer en vloerverwarming aangebracht. De kozijnen aan de voor- en achterzijde van de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Dakkapel is geplaatst. Ook het glas in de overige bestaande kozijnen is vervangen door HR++ beglazing. Elektra en leidingwerk zijn in 2021 vernieuwd. Uitbouw is in 2021 uitgevoerd en dakkapel in 2022.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet, een fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakkapel, cv kast, bergruimte en Veluxramen.

De Jan van der Heijdenstraat bevindt zich in een fijn woongebied met alle voorzieningen. Een supermarkt, zwembad, sporthal en diverse scholen (ook internationale scholen) maar ook het leuke centrum met veel winkels, horecagelegenheden en NS Centraal bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt het woonhuis op korte afstand van de bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat alsmede van de A-1 en A-27.

Begane grond: hal met meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars), waskast, toilet met afzuiging in de bril en fontein, trapopgang, uitgebouwde woon-/eetkamer met luxe open keuken voorzien van een ingebouwde houtkachel, diverse apparatuur w.o. een Quooker en een Bora en openslaande deuren naar de tuin. Betonvloer met vloerverwarming, airconditioning en vernieuwde/nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde.

2e verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel, cv kast, Velux venster en bergruimte.

Bijzonderheden:
karakteristieke hoekwoning uit 1922;
uitgebouwd en direct te betrekken;
drie slaapkamers;
luxe keuken;
luxe badkamer;
vloerverwarming en airconditioning op de begane grond;
gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 en 2022;
eigen oprit;
ruime aangebouwde stenen schuur met vloerverwarming;
HR++ beglazing;
zonnige achtertuin met privacy;
voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en 7 zonnepanelen (energielabel A).