Rustig gelegen nabij NS-station Hilversum Media Park en winkelcentrum Stephensonlaan, goed onderhouden en met zorg verbouwde en verduurzaamde hoekwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s met carport, voor- en ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met veranda met buitenkeuken. Bouwjaar 1959.
Locatie:
Centraal gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts 5 minuten te lopen naar winkelgebied Stephensonlaan met o.a. een apotheek en een Jumbo supermarkt. Het natuurgebied “De Westerheide” bevindt zich op 5 minuten lopen en binnen 10 minuten staat u in het gezellige centrum van Hilversum. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn tevens dichtbij. Station Hilversum Mediapark is op 2 minuten lopen en station Hilversum Centraal ligt op fietsafstand.
Tuin:
De ruime voortuin geeft ruimte naar de huizen aan de overzijde en creëert een behoorlijke privacy, de oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s, tevens is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De zonnige achtertuin met 2 zonneschermen is gelegen op het zuiden, hierin is de veranda met buitenkeuken (incl. Green Egg en Weber bbq en rookkast) geplaatst, waar de bbq liefhebber zich naar hartenlust kan uitleven. Vanuit de achtertuin is de ruime garage met bergvliering bereikbaar, thans ingericht als hobbyruimte voorzien van diverse elektra aansluitingen en luchtcompressorsysteem.
Verduurzaming:
In de loop der jaren zijn de navolgende isolatievoorzieningen aangebracht, hetgeen heeft geresulteerd in energielabel C:
- Tonzon vloerisolatie (2019)
- 10 zonnepanelen 270 Wp (2018)
- Muurisolatie
- Dakisolatie
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++).
Indeling:
Entree, gang met garderobe, toilet met fontein, kelderkast met meteropstelling (moderne groepenkast), lichte woonkamer voorzien van een eiken parketvloer met zijraam en deur naar de achtertuin, moderne semi open keuken met toegang tot de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime achterslaapkamer voorzien van airconditioning met inbouwkast en deur naar het balkon, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, de 3e slaapkamer is kleiner, doch nog steeds van een goed formaat, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap naar de ruime zolder met een overloop met dakraam, c.v. opstelling en bergruimte, ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer met dakkapel en dakraam, moderne, ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en 2 aansluitingen voor de wasmachine, bergvliering.
Bijzonderheden:
- Heerlijke hoekwoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
- Royale, vrijstaande garage en mogelijkheid voor parkeren meerdere auto's op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Ruim perceel van 214m² met zonnige achtertuin.
- Oprit met eigen oplaadpunt voor elektrische auto;
- Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, NS-station Hilversum Media Park.
- Natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand.
- Energielabel: C.
- Bouwkundige keuring beschikbaar voor meer zekerheid vooraf.
Kortom: een ruime instapklare gezinswoning!
Na gunning zullen de afspraken worden vastgelegd in een NVM Modelovereenkomst voor bestaande eengezinswoningen, model 2023, waarin een aantal aanvullende artikelen wordt opgenomen, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule etc, welke voorafgaand aan de bezichtiging ter beschikking worden gesteld. De overdracht dient plaats te vinden bij de Notariskantoor Davina & Partners te Hilversum.
English
Nederlands
