Iepenlaan 5, Bussum

Iepenlaan 5, Bussum foto-0
Iepenlaan 5, Bussum foto-1
Iepenlaan 5, Bussum foto-2
Iepenlaan 5, Bussum foto-3
Iepenlaan 5, Bussum foto-4
Iepenlaan 5, Bussum foto-5
Iepenlaan 5, Bussum foto-6
Iepenlaan 5, Bussum foto-7
Iepenlaan 5, Bussum foto-8
Iepenlaan 5, Bussum foto-9
Iepenlaan 5, Bussum foto-10
Iepenlaan 5, Bussum foto-11
Verkocht
Bekijk 12 foto's
Bekijk 12 foto's
Bekijk 12 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige centrum van Bussum in de wijk 't Spiegel gelegen helft van een karakteristiek dubbel woonhuis. Een heerlijk rustig plekje op loopafstand van onder andere NS-station, winkels, restaurants, heide, zwembad en niet ver van natuurgebied Het Naardermeer. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A1 voor de richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Dit karakteristieke woonhuis is oorspronkelijk in 1903 gebouwd en in de loop der jaren gerenoveerd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een massieve houten vloer. De huidige bewoner heeft eind 2016 de badkamer geheel vernieuwd en eind 2017 de gehele bovenverdieping en beneden grotendeels voorzien van nieuwe ramen met HR ++ glas. Mede door de plafondhoogte van circa 2.75 meter is deze woning verrassend ruim.
Er is een recht van overpad aanwezig ten behoeve van het achtergelegen huis, alsmede een recht van overpad voor het perceel Iepenlaan 5-A, doch hiervan wordt minimaal gebruik gemaakt. Op de grond rondom het huis is er bij mooi weer altijd een fijn plekje te vinden in de zon.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met massieve houten vloer (Muiracatiara) en spiltrap naar de verdieping, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de patio-achtertuin, toegang tot stahoge provisiekelder en voorts voorzien van net keukenblok met Smeg fornuis en Smeg koel-vriescombinatie.

Verdieping:
Lichte overloop met lichtkoepel en vaste kast, een ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met ruime schuifkastwand en aansluiting wasmachine/wasdroger, 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde met opstelling CV-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bouwtechnische keuring:
Om u vooraf al zoveel mogelijk inzicht te kunnen geven in de bouwkundige- en onderhoudsstaat is dit object bouwtechnisch gekeurd door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse verstrekken wij u graag een kopie van dit rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen
- Geografisch gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort (via A1)
- Sfeervolle patiotuin op het oosten, voortuin op het westen
- 3 goede slaapkamers op de verdieping
- Elektrische installatie met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- Alle ramen bovenverdieping: HR++; Beneden: zijraam, achterraam en klein raam in schuine gevel: HR++ ; Voorraam: HR. De ramen aan de voorzijde op de bovenverdieping hebben als extra: geluidswerend isolerend glas (35 dB9A))
- Voorzien van 7 Zonnepanelen (2021).

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Iepenlaan 5
Postcode
1406 PR
Plaats
Bussum

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 74m²
Perceeloppervlakte
ca. 107m²
Overig oppervlakte
ca. 14m²
Inhoud
ca. 277m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2005, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, Voortuin
Patio/atrium
Oost, 12m², 600×200cm

Locatie

[ { "address": "Iepenlaan 5", "zipCode": "1406 PR", "city": "Bussum", "lat": 52.2728204, "lng": 5.1587603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Iepenlaan 5, Bussum plattegrond-0
Iepenlaan 5, Bussum plattegrond-1
Iepenlaan 5, Bussum plattegrond-2

Vergelijkbare woningen

Verkocht Visserstraat 2 B, Bussum Visserstraat 2 B, Bussum
Bussum Visserstraat 2 B € 405.000 k.k.
Verkocht Brinklaan 13, Bussum Brinklaan 13, Bussum
Bussum Brinklaan 13 € 395.000 k.k.